Vous souhaitez vendre votre logement rapidement ? On vous donne quelques conseils pour réaliser une vente sereinement.
Arrangez la décoration pour les visites
L’objectif est de déclencher le coup de cœur, et pour cela, l’acheteur doit pouvoir se projeter et se rendre compte du potentiel du logement ; dépersonnaliser le bien, réaliser une décoration neutre, aérer les espaces en enlevant les objets encombrants…
Afin d’optimiser le bien, optez pour le homestaging, qui va vous permettre de le valoriser à moindre coût et séduire à coup sûr les potentiels acquéreurs.
Valorisez les atouts de votre bien immobilier
Si vous avez décidé de vendre votre bien sans agence, vous devez mettre en avant les atouts de votre bien, mais ne pas cacher ses anomalies. Dissimuler un défaut pourrait porter préjudice à la vente, et vous êtes reproché en tant que vice caché. Les acquéreurs vous poseront un nombre de questions, sachez y répondre sans affabuler (proximité, projets..).
Estimez le bien au juste prix immobilier
Une surestimation risquerait d’augmenter les délais pour la vente, il est donc important de déterminer correctement la valeur de votre bien. Le prix immobilier dépend de multiples facteurs : la localisation, la surface habitable, l’état et l’aménagement, l’extérieur si existant...
Pour estimer au mieux le prix immobilier de votre bien, rapprochez vous d’une agence immobilière.
Sélectionnez minutieusement l'agence immobilière qui s'occupera de vendre votre bien
Confier la vente de sa maison ou son appartement n’est pas anodin, et nécessite de choisir une agence immobilière à laquelle vous aurez confiance. Les démarches pour vendre peuvent être longues et complexes : visites, démarches administratives…
Un professionnel de l’immobilier maîtrise son secteur géographique, le marché immobilier, ainsi que les attentes des acheteurs.
Vérifiez la visibilité de votre annonce
Votre annonce doit avoir un maximum de visibilité pour être efficace. Les agences immobilières possèdent un panel d’outils pour mettre votre bien en valeur : sa vitrine, le site internet, les réseaux sociaux, les portails immobiliers..
Assurez-vous que l’annonce contienne des photos de qualité, pour permettre aux potentiels acheteurs d’avoir une première bonne impression du bien.
