LE HOME STAGING et nos recommandations

Que vous ayez un projet de vente ou non, vous avez déjà probablement entendu parler du home-staging ; dans une émission, sur les réseaux sociaux, de vos connaissances.. mais quand est-il vraiment ? Débriefons.  

Littéralement traduit par « mise en scène de la maison », cette pratique américaine permet de mettre en valeur votre bien, dans le but de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Le home-staging met en valeur les meilleures caractéristiques de la propriété en créant une atmosphère invitante et chaleureuse, pour que les acheteurs se projettent dans l’espace. 
Populaire auprès des décorateurs et architectes d’intérieurs, cette tendance vise à apporter un nouvel aspect à moindre coût. 

Le fondement du home-staging repose sur 5 principes : 

1> DÉSENCOMBRER :  l’une des premières étapes du home staging consiste à désencombrer la propriété. Cela implique de retirer les objets personnels, les meubles en excès et tout encombrement inutile pour créer une sensation de propreté et d’espace. 

2> DÉPERSONNALISER : les propriétaires sont encouragés à supprimer les photographiques personnelles, les œuvres d’art uniques et les autres éléments qui reflètent leurs goûts personnels. Cela permet aux acheteurs potentiels d’imaginer leurs propres biens dans l’espace.

3> RÉPARER :  il est essentiel de s’occuper de tous les problèmes d’entretien visibles, tels que les robinets qui fuient ou les carreaux fissurés. De plus, effectuer des mises à jour mineures comme de la peinture fraîche, remplacer des appareils obsolètes ou mettre à jour du matériel peut donner à la propriété une apparence plus moderne et bien entretenue. 

4> RÉAMÉNAGER :  Le placement approprié des meubles peut aider à définir le but de chaque pièce et à maximiser l’espace disponible. Il est important de disposer les meubles de manière à créer un flux naturel et à mettre en valeur les caractéristiques de la pièce. 

5> DÉCORER :  l’utilisation de couleurs neutres pour les murs, les meubles et les accessoires peut créer une esthétique plus universellement attrayante. Les tons neutres permettent aux acheteurs potentiels de visualiser plus facilement leur propre style et leurs préférences de l’espace. Rien ne doit être laissé au hasard ; un bon éclairage peut avoir un impact significatif sur l’ambiance générale d’une maison. Maximiser la lumière naturelle, s’assurer que tous les luminaires fonctionnent correctement et ajouter des accents d’éclairage appropriés peuvent créer une atmosphère chaleureuse et invitante. 
N.B : Ne négligez pas l’extérieur de la maison. C’est la première chose que voient les acheteurs potentiels, il est donc crucial de faire une première impression positive. Cela peut impliquer des tâches telles que l’aménagement paysager, la peinture de la porte d’entrée, le nettoyage des fenêtres et le rangement de l’entrée. 

En présentant une maison bien mise en scène, les vendeurs augmentent les chances d’attirer plus d’acheteurs et de recevoir potentiellement des offres plus élevées.

Grâce au home staging, nous avons pu vendre la maison que vous voyez ci dessus en seulement une visite.