Quelles sont les différences entre les abréviations F1, T1, studio?

Vous scrutez les annonces immobilières en quête de l'appartement de vos rêves, mais vous vous perdez avec les nombreuses abréviations ? Cet article a été rédigé pour vous aider dans votre recherche et vous permettre d'y voir plus clair. 

On note trois grandes classifications lorsque l'on parle d'un appartement : F (les fonctions), P (les pièces), T (le type). Les lettres sont suivies d’un nombre, compris entre 1 et 5. Il désigne le nombre de pièces principales.

→ Qu’est-ce qu’une pièce principale ?

En France, les pièces qualifiées de pièces principales doivent avoir une surface égale ou supérieure à 9m², et la hauteur doit être de 2,2 mètres. Ne sont pas comprises les cuisines, les salles de bain et les WC.

Ainsi, un appartement sur Peymeinade ou Grasse comprenant un salon et une chambre sera appelé un T2 ou F2.

→ Quelles sont les différences entre le T1, le F1, P1 et le studio ?

L’abréviation P est rarement utilisé. En revanche, vous avez déjà entendu les abréviations F ou T. Autrefois, les agences immobilières et les professionnels utilisaient « T » pour des appartements de gammes supérieures. Aujourd’hui, le « F » disparaît peu à peu, remplacé par le T.

Les abréviations F et T désignent un appartement qui dissocie la pièce principale et la cuisine. Le studio quand à lui désigne un logement d’une pièce qui comprend la cuisine, la salon et la chambre.

→ Que signifie les autres appellations ?

Vous avez déjà entendu les termes « duplex », « loft »… késako ?

• Le loft est un ancien local professionnel. Ainsi, l’espace est lumineux et volumineux, en l’absence de cloison.

• Le duplex est un appartement sur deux étages, qui se distingue par une mezzanine.

• Le souplex est similaire au duplex, en revanche, un étage se situe en dessous du rez-de-chaussée.

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